Riba-roja de Túria solicita a la Generalitat declarar zona tensionada por el aumento del alquiler

El municipio de Riba-roja de Túria ha solicitado formalmente a la Generalitat Valenciana que declare la localidad como zona tensionada ante el fuerte incremento de los precios del alquiler registrado en los últimos años. La petición, impulsada por el alcalde Robert Raga, busca que el Ayuntamiento pueda acogerse a las medidas previstas en la Ley de Vivienda de 2023 para limitar las subidas del mercado del alquiler.

El consistorio considera que la situación está comenzando a afectar a muchas familias del municipio, especialmente a jóvenes y vecinos con rentas medias, que encuentran cada vez más dificultades para acceder a una vivienda asequible. La declaración de zona tensionada permitiría a la Generalitat aplicar herramientas de contención de precios y otras medidas destinadas a garantizar el acceso a la vivienda.

La preocupación no es menor. Según un análisis de pisos.com con datos de febrero de 2026, Riba-roja de Túria fue una de las localidades donde más creció el precio del alquiler en toda la Comunitat Valenciana durante el último año, llegando incluso a situarse entre los cinco municipios con mayor incremento de España.

Sin embargo, la situación también abre el debate en otros municipios del Camp de Túria como L’Eliana, donde los precios del alquiler también muestran una fuerte presión.

Según datos de Fotocasa correspondientes a abril de 2026, el precio medio del alquiler en L’Eliana se sitúa alrededor de los 16 euros por metro cuadrado, con una renta media mensual de unos 1.630 euros por vivienda.

En comparación, en Riba-roja de Túria el alquiler medio ronda los 17 euros por metro cuadrado y una renta mensual aproximada de 1.590 euros.

Aunque los datos entre ambos municipios son muy similares, ha sido Riba-roja la que ha decidido mover ficha y solicitar formalmente la declaración de zona tensionada ante el incremento de precios y la dificultad de acceso a la vivienda.

Además, municipios del área metropolitana de València como Paiporta, Paterna o Alaquàs también han iniciado movimientos para solicitar medidas similares ante el aumento del precio del alquiler. El debate sobre el acceso a la vivienda comienza así a extenderse por distintas localidades valencianas, especialmente en aquellas con una fuerte presión residencial y proximidad a la capital.

La evolución del mercado inmobiliario en localidades del área metropolitana de València comienza así a abrir un debate cada vez más presente también en municipios como L’Eliana, donde la demanda residencial y el encarecimiento del alquiler preocupan a parte de la población.